本指南所称物业服务第三方评估，是指物业服务第三方评估机构接受业主委员会、物业管理委员会、业主大会、物业服务人、建设单位或街道办事处、乡镇政府、区县政府、行政管理部门等的委托，依照法律、法规规定和合同约定，开展专业评估服务的活动。
本指南适用于黑龙江省哈尔滨市行政区域内的住宅物业项目物业服务人履行物业服务合同情况的第三方评估活动。