以下是《武汉建筑业协会团体标准：全过程工程咨询服务管理标准》（T/WHCIA-1003-2023）的详细内容总结：

​​一、总则​​

1. ​​目的​​
   • 提升武汉市全过程工程咨询服务质量，促进业务健康发展，覆盖建设项目全生命周期，统筹资源管理（成本、质量、进度、安全、环境）。
2. ​​适用范围​​
   • 武汉市内政府或国有资金为主的房屋建筑和市政工程项目，非国有项目可参照执行。
3. ​​核心原则​​
   • 提倡集成化管理，鼓励按需求提供“菜单式”服务（"1+N"模式）。

​​二、术语定义​​

• ​​全过程工程咨询​​：覆盖项目投资决策、工程建设、运营维护全生命周期的综合智力服务。
• ​​"1+N"联合体​​：
  • "1"指​​全过程工程项目管理​​（必选）；
  • "N"为专业服务组合（投资咨询、勘察、设计、监理、造价等）。
• ​​数字化管理​​：对项目全生命周期数据收集、存储、分析与应用。

​​三、基本规定​​

1. ​​服务范围与内容​​
   • ​​核心服务​​：
     • 全过程项目管理（策划、报批、勘察设计管理、合同管理等16项职责）；
     • 投资决策咨询（项目策划、可研报告、专项评估等）；
     • 专项服务（勘察、设计、监理、造价、招标采购等）。
   • ​​菜单式服务​​：委托人可按需选择"1+N"组合（详见表1服务清单）。
2. ​​组织形式​​
   • 由一家综合能力单位或多家单位联合体实施，联合体需明确牵头单位权责。
3. ​​人员要求​​
   • 项目负责人需具备高级职称及执业资格；专业负责人需对应执业资格（如注册建筑师、造价师等）。

​​四、全过程工程咨询管理策划​​

1. ​​策划文件​​
   • 编制《全过程工程咨询服务工作大纲》和《专业咨询实施方案》，明确目标、流程、分工。
2. ​​全过程项目管理​​
   • ​​核心职责​​（16项）：
     • ​​策划管理​​：组织/技术/投资/合同等专项策划；
     • ​​报批报建​​：协助立项、用地规划、施工许可、竣工验收等手续；
     • ​​勘察设计管理​​：审核勘察方案、监督设计成果深度与合规性；
     • ​​合同与风险管理​​：制定风险预案，处理合同争议；
     • ​​数字化管理​​：建立BIM模型与数据平台（详见表2）。

​​五、分阶段咨询服务内容​​

​​1. 投资决策阶段​​

• ​​可行性研究​​：需包含规划符合性、技术方案比选、投融资财务分析（投资估算/债务清偿能力）。
• ​​专项评估​​：整合环境影响、节能绿建、社会稳定风险等10类专项评价（5.6条）。

​​2. 勘察设计阶段​​

• ​​勘察管理​​：监督勘察作业，验证地质条件与成果一致性。
• ​​设计优化​​：提出节能、空间利用、造价控制等建议，审核施工图深度。
• ​​造价控制​​：限额设计、概算超支时提出调整建议。

​​3. 招标采购阶段​​

• ​​招标策划​​：划分标段界面，拟定合同种类（单价/总价合同）。
• ​​工程量清单​​：按国家标准编制，重点审核漏项及界面划分。

​​4. 工程施工阶段​​

• ​​四大控制​​：
  • ​​进度​​：编制年/月/周计划，偏差超5%需纠偏；
  • ​​质量​​：设置关键控制点，组织分部分项验收；
  • ​​造价​​：动态审核变更签证，材料价格询价核价；
  • ​​安全与绿色施工​​：监督专项方案落实，审核安措费使用。

​​5. 竣工验收阶段​​

• ​​竣工结算​​：
  • 审核时限：500万以下项目20天，5000万以上60天（表4）；
  • 需提供结算对比表及审核报告。
• ​​档案移交​​：符合《建设工程文件归档规范》（GB/T 50328）及武汉市城建档案馆要求。

​​6. 运营维护阶段​​

• ​​后评价​​：分析项目目标实现度，编制绩效评价报告（经济性/社会效益）。
• ​​资产管理​​：优化空间配置，制定资产保值与招商租赁策略。

​​六、数字化管理​​

• ​​要求​​：
  • 建立工程数据库（政策法规、BIM模型、造价指标）；
  • 应用BIM技术实现全过程数据协同（设计优化、进度模拟、竣工交付）。
• ​​平台建设​​：支持多方协同，确保数据安全可控。

​​七、责任与监督​​

• ​​咨询人责任​​：对成果真实性负责，不得违规转让服务。
• ​​成果签章​​：需加盖咨询人公章及执业资格印章（如勘察设计文件）。
• ​​解释权​​：武汉建筑业协会负责标准解释与修订。

​​附录​​：

• ​​表1​​：全过程工程咨询服务清单（涵盖投资决策至运营各阶段服务内容）；
• ​​表2​​：全过程工程项目管理16项职责明细（策划/报批/勘察设计/合同管理等）。

​​注​​：本标准自2024年7月1日实施，主编单位为中南建筑设计院股份有限公司，参编包括湖北省工程咨询股份有限公司等7家单位。